首期开发的龙潭飞瀑山水观光区，面积6.2平方公里，主要为龙潭五井十二瀑及五龙神堂、古祭龙坛等景观。配套建设有入口区域、停车场、内外广场、亭台楼阁、商业用房、游步道、 调节水库以及水、电、公路等基础设施，首期开发投资达1800万元，实行封闭式管理。景区于2000年4月28日正式动工建设，2000年10月1日对外试营业，2001年4月28日正式对外营业，至2001年5月10日，景区累计接待游客10万人次，取得了较好的经济效益和社会效益。目前，景区各项配套服务设施尚在不断完善过程中，相继修建了景区内盘山公路，进入景区的水泥公路，开通景区至龙观中巴车，修建调节水库，配备了观光游览车和拥有250个餐位的五龙潭大酒店，并将营建拥有50个客房的度假山庄。在游览内容方面，游客在领略秀美的山水风光和浓烈的龙文化之余，还可以参加野营烧烤、攀岩、垂钓等游乐活动。 天井山五龙潭在历史上成名已久。自古以来宁波民间笃信五龙潭龙王灵验，到天井山请龙求雨，祈求风调雨顺已成习俗，并留下许多民间传说。历代志书对五龙潭多有记载。唐咸通年间（公元860~873年）明州刺史李伉因祈祷龙王灵验，在此建五龙神堂。宋乾道二年建显济庙，俗称关龙庙，祀龙神，每年于农历六月十六祭祀。